東京から新幹線で約1時間。

海と山に囲まれた温泉地・熱海は、首都圏の別荘地として

長年人気を集めています。
しかし、実際に別荘を所有している方の声を聞くと

「思った以上に不便だった」という悩みも少なくありません。

今回は、東京都在住のオーナーが熱海で別荘を持った際に感じやすい

「不便さベスト5」と、その解決策をご紹介します。
別荘管理をこれから検討される方、

すでに所有されている方の参考になれば幸いです。

第1位　湿気・カビ・害虫などの建物維持問題

熱海は温暖で湿気が多いエリア。

特に海沿いや山間部の別荘では、

長期間不在にすると カビや結露、害虫の発生 が避けられません。
衣類や家具が傷んだり、嫌なニオイが染みついたりして

「せっかく来ても掃除から始まる」なんてことも。

解決策

• 定期的な換気や除湿のチェック
• 室内温湿度を計測し、レポートで所有者に報告
• 害虫兆候を早期発見し、必要に応じて専門業者を手配

湿気対策は資産価値の維持にも直結します。

管理代行サービスを利用すれば、安心して別荘を保てます。

第2位　郵便物・宅配物と防犯リスク

別荘は普段空き家になりがち。そのため、

ポストに郵便物が溜まると「留守宅」であることが一目で分かり、

防犯上のリスクになります。
また、宅配便の受け取りができず再配達を繰り返すのも不便です。

解決策

• 定期訪問による郵便物の回収・仕分け
• 宅配便の代理受取・転送
• 玄関・窓・施錠の防犯チェック

「不在時も人が出入りしている」ことが周囲に伝わるだけで、防犯効果はぐっと高まります。

第3位　交通アクセスの不便さ

東京から熱海までは近いものの、

週末や連休は新幹線の混雑や車の渋滞が大きな負担。
現地での移動もバス便が少なく、

タクシーに頼らざるを得ないケースも多いです。

解決策

• オーナー不在時に代理で工事・点検・荷物受取を実施
• オーナー到着前に清掃・冷蔵庫補充・布団準備などを代行

「わざわざ現地に行かなくても大丈夫」という仕組みを整えることで、

アクセスの不便さは最小限に抑えられます。

第4位　生活インフラ・買い物の不便さ

観光地として魅力はある一方、日常生活インフラの不便さが目立ちます。

• 大型スーパーやドラッグストアの選択肢が限られる
• 医療機関が少なく、急病時に不安
• 一部エリアではネット環境が不安定

解決策

• 到着前に食材や日用品を買い出し、冷蔵庫にストック
• 緊急時に対応できる医療機関情報を提供
• 通信環境改善のための業者紹介やサポート

「別荘に来た瞬間から快適に過ごせる」体制を整えることで、

不便さを軽減できます。

第5位　庭・植栽や設備のメンテナンス

別荘を放置すると、庭木や雑草の繁茂、給湯・温泉設備のトラブルなど、

維持管理の手間が一気に増えます。
さらに、伸びた庭木や雑草が近隣に迷惑をかけることも。

解決策

• 庭木・雑草の定期管理や草刈り手配
• 水回り・給湯・温泉設備の定期チェック
• 不具合が出た場合の修理業者の手配代行

「資産価値を守る」ためには、定期的なメンテナンスが欠かせません。

まとめ：不便さを「安心・快適」に変えるには？

東京都オーナーが熱海別荘で直面する不便さは、

主に「距離のある不在管理」が原因です。
しかし、管理代行サービスを利用すれば、

• 湿気やカビ対策で 安心
• 郵便物・防犯チェックで 安全
• 買い物代行・準備で 快適
  と、別荘ライフが格段に充実します。

✅ 別荘管理の新常識

「別荘は持って終わり」ではなく、「どう管理するか」が大切です。
不便さを事前に把握し、管理サポートを取り入れることで、

熱海での別荘ライフはもっと豊かで快適なものになります。

「大切な家だから、将来のためにきれいに保ちたい」
「でも、自分では手が回らない…」
そんなときは、

“おるすばんコンシェルジュ”があなたの代わりに家を守ります。

安心して迎えるために――
住まいの健康管理を、始めてみませんか？

おるすばんコンシェルジュをお試ししたいときは、

いいね！ハウスキーピング：https://www.earthbridge.co.jp/

までご連絡下さい。

アースブリッジ株式会社　こちら